Vänligen visa hänsyn
Störande arbeten såsom bilning, annan omfattande borrning i betong, eller andra arbeten av kraftigt störande karaktär, får bara ske på vardagar klockan 08.00 – 16.00.
Andra störande arbeten är tillåtna vardagar klockan 08.00 – 19.00 och helger klockan 10.00 – 17.00. Andra störande arbeten begränsas ytterligare under storhelger, som jul (afton, dag, annandag), nyår (afton, dag), påsk (långfredag – annandag) och midsommar (afton, dag), till klockan 10.00 – 13.00.
Alla renoveringsarbeten som medför buller, avstängning av vatten eller annan olägenhet för grannar måste aviseras på anslagstavlan i porten en vecka före påbörjat arbete.
Se ordningsregler för vidare information eller kontakta styrelsen vid frågor.
Samråd och sök godkännande från styrelsen
Större reparationer i lägenheten, som t.ex. att riva bärande väggar eller ta upp golv, skall samrådas och godkännas av styrelsen. Är du osäker på om du får utföra en viss reparation/renovering/förändring, kontakta styrelsen och fråga först.
Behöver du ritningar inför större renoveringar - se här om Byggarkivet.
Gör så här:
- Logga in på mitt HSB via www.hsb.se
- Klicak på "Min bostad"
- Sedan "Regler för ändring i lägenhet"
- Längst ner på sidan finns en länk till blanketten
- Skicka in ifylld blankett till:
- Styrelsen återkopplar efter avstämning med expertis och beslut.
- Om styrelsen godkänner renoveringen ska ett besiktningsprotokoll skickas in till styrelsen när renoveringen är klar.
Tips från jurister inför renoveringen:
Grundläggande information inför renovering
- Renovering av våtrum ska utföras av certifierad våtrumsspecialist och godkännas av styrelsen. Efter renoveringen ska godkänt besiktningsprotokoll skickas in till styrelsen.
- Vattenavstängning ska ske i samråd med och utföras av fastighetsskötaren. Det ska aviseras på anslagstavlan minst två dagar i förväg. Vattenavstängningen ska inte överstiga 2 timmar.
- Köksfläktar får under inga omständigheter anslutas till ventilationssystemet. Endast kolfilterfläktar med utblås i rummet rekommenderas.
- Tvättmaskin får endast installeras i badrummet (våtutrymme) där det är förberett för el- och vattenanslutning samt avlopp.
- Vid utbyte av lägenhetsdörr måste dörren vara av samma träslag och kulör som övriga i fastigheten och vara säkerhetsklassad. Dörren skall även ha ett brevinkast. Trapphuset är en brandcell så en brandklassad dörr på EI60 är ett krav.
- Huvudsäkringen till din lägenhet finns i trapphuset, i övre skåpet utanför din lägenhetsdörr. Nyckel krävs för att öppna skåpet (samma som garderobsnyckel). Om du saknar nyckel så har fastighetsskötaren tillgång till en, alternativt går det att låna en hos styrelsen.
Din skyldighet för underhåll i lägenheten
Du behöver inte söka tillstånd för att renovera/ändra det som du är underhållsansvarig för, tänk dock på att det måste vara fackmannamässigt gjort. Som medlem har du skyldighet och rätt att underhålla följande:
- Ytbeläggning på rummens alla väggar, golv och tak samt underliggande ytbehandling
- Icke bärande innerväggar (ej ta bort/göra öppningar)
- Glas och bågar i lägenhetens ytter- och innerfönster med tillhörande beslag, handtag, låsanordning, vädringsfilter och tätningslister samt all målning förutom utvändig målning och kittning
- Ytterdörrs tillhörande beslag, gångjärn, handtag, ringklocka, brevinkast och lås inklusive nycklar.
- Lister, foder och stuckaturer
- Målning av element
- Elektrisk golvvärme, som bostadsrättshavaren försett lägenheten med
- Ledningar för vatten och avlopp för de delar som endast är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet
- Brandvarnare
Badrum/WC
- Fuktisolerande skikt till väggar och golv
- Inredning och belysningsarmaturer
- Vitvaror och sanitetsporslin dvs handfat, toalettstol etc.
- Golvbrunn med tillhörande klämring
- Rensning av golvbrunn och vattenlås
- Tvättmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning
- Kranar och avstängningsventiler
Kök
- Vitvaror
- Köksfläkt
- Rensning av vattenlås
- Diskmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning
- Kranar och avstängningsventiler
Ovanstående regleras i föreningens stadgar
Föreningens underhållsansvar i lägenheten
- Element och tillhörande termostat
- Ventilationskanaler
- Målning utsida, kring ytterdörr
- Utsida på fönsterbågar
Generellt kan man säga att allt annat som ligger utanför lägenhetens väggar är föreningens ansvar.